Как купить квартиру и не попасть впросак

Современный рынок недвижимости предлагает своему покупателю огромный выбор жилья на любой вкус. Будь то шикарные апартаменты в элитном районе либо квартира в новостройке – все зависит только от кошелька покупателя.

Однако именно здесь даже весьма подкованный и осведомленный покупатель жилья может наткнуться на мошенников, которые оставят не только без квадратных метров, но и без денег, нервов, а также надежды на добросовестных продавцов. Для того чтобы этого не случилось предлагаем несколько весьма полезных советов.

Новостройка

Продавец квартир в новостройках по первому требованию покупателя должен, а вернее обязан, представить следующие документы:

  • разрешение на строительство, а также постановление государственных органов;
  • документ на законное предоставление земли под строительство;
  • контракт между заказчиком и муниципальным органом;
  • государственную регистрацию прав собственности;
  • контракт между заказчиком строительства и соинвестором;
  • протокол о предварительном распределении квартир.

Хотя перечень документов не очень большой, но все-таки без определенных знаний с ним будет совсем непросто разобраться. Поэтому покупатели квартир обычно обращаются за помощью к специалистам, которые за определенное денежное вознаграждение берут на себя всю бумажную волокиту. Приобретателю жилья в конечном итоге останется только поставить свою подпись там, где это потребуется.

Лицам, приобретающим квартиру в новостройке через ипотеку, услуги агентства будут не нужны. В этом случае банк сам произведет проверку всех необходимых документов, так как он весьма заинтересован в законности производимой сделки.

Вторичный рынок

Приобретая жилье вторичного рынка покупатель, как не странно, рискует вдвойне больше. Именно поэтому лучше все-таки не экономить и обратиться к услугам агентства.

Документов к проверке здесь несколько больше, а нюансы по их проверки строго индивидуальны. Здесь учитываются многие факторы. В первую очередь особо пристальное внимание следует отдать людям, прописанным в данной квартире. Особенно несовершеннолетним детям, а также лицам, стоящим на учете в специализированных учреждениях.

Не стоит верить всему, что рассказывает о своей квартире и о себе продавец. Лучше тщательно проверить все документы, как хозяина, так и его квартиры. Затем лучше познакомиться с соседями и расспросить их обо всех интересующих вопросах.

Покупка квартиры – дело отнюдь не простое. Здесь ни в коем случае нельзя пускать все на самотек, потому что последствия чаще всего могут быть очень печальны. Будьте предельно внимательны и бдительны! Не бойтесь требовать от продавца необходимые документы и не стесняйтесь расспрашивать даже о самых мелких и, казалось бы незначительных нюансах. Помните, добросовестный продавец жилья – не оставит без внимания ни одно из требований покупателя!

Просмотров: 1149

Поделитесь публикацией со знакомыми и друзьями!

Чтобы комментировать, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь
Сейчас на сайте: 34 гостей, 0 участников.