Ситуация где в роли пострадавших выступают обманутые дольщики набирает в последнее время все более широкий охват и становится острой проблемой фактически всей страны. Если еще пару лет назад Средства Массовой Информации упоминали проблему данного характера довольно редко, то сейчас тема обманутых дольщиков обсуждается на федеральном уровне практически ежедневно.

Стать обманутым дольщиком может каждый. Причем это не зависит от того купил человек уже квартиру или еще только собирается сделать этот шаг. Однако застраховаться от обмана, принимая участие в долевом строительстве жилья, можно. Но для этого нужно быть подкованным юридически.

В этой статье мы собрали всю законодательную базу в помощь обманутым дольщикам:

• законодательные акты;
• нормативные акты;
• законы;
• постановления;
• судебная практика, включая комментарии к ней.

Все представленные документы можно скачать. Для этого необходимо нажать на нужный документ и сохранить его к себе на компьютер.

Федеральные законы:

• Одним из главных документов, служащих гарантом и защитой дольщика, является Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Регулирует отношения участников долевого строительства: дольщиков и застройщика.
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2014)
• Федеральный закон от 29.11.2007 N 286-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О взаимном страховании"
• Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.01.2014)

Постановления правительства Российской Федерации:

• Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»
• Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»

Приказы:

• Приказ федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года №06-2/пз-н "Об утверждении методических рекомендаций по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"
• Приказ Министерства регионального развития от 20 сентября 2013г. "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены"
• Приказ Минюста РФ от 09.06.2005 N 82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.06.2005 N 6749)