«СУ-155» начнет работать по 214-ФЗ
Строительная компания «СУ-155» пообещала пайщикам объектов, находящихся на начальном этапе строительства, перезаключить договоры по 214-ФЗ, рассказал в интерьвью РИА Новости руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн. По его словам, банкротство «СУ-155» опасно тем, что ее соинвесторы юридически являются пайщиками, а их права никак не защищены.
Большинство пайщиков «СУ-155» покупали свои квартиры через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Такая схема позволяет приобрести жилье по более привлекательной цене, однако не дает никаких гарантий того, что дом будет достроен: в договоре не прописываются конкретные сроки завершения строительства и передачи квартиры. Кроме того, до недавнего времени схема ЖСК не позволяла властям контролировать целевое использование средств, и ничто не мешало застройщику направлять их на другие объекты.
На сегодняшний день у находящейся в предбанкротном состоянии «СУ-155» не выполнены обязательства перед десятками тысяч пайщиков. За спасение компании взялось государство: специальная рабочая группа сейчас рассматривает такие варианты решения проблемы, как санация застройщика за счет другого инвестора и продажа непрофильных активов компании для завершения начатых строек.
Хинштейн признал, что в нынешней экономической ситуации испытывает тревогу из-за возможного появления в России новой волны обманутых дольщиков. По его данным, с января по август 2015 года количество дольщиков в России выросло на 16 тыс. человек. При этом число проблемных объектов в увеличилось на 138 домов - до 790, а общее число обманутых дольщиков выросло на 16% и уже составляет 83,5 тыс. человек. Только в Подмосковье более 10 тыс. обманутых дольщиков, а в Москве - более 8 тыс.
Чтобы исправить ситуацию, депутаты Госдумы планируют до конца года ввести уголовную ответственность для строительных компаний за обман дольщиков. К уголовной ответственности планируется привлекать таких застройщиков, которые получают деньги граждан, не имея на это права: не обладая необходимым пакетом документов, не заключив договоры долевого участия.
Что касается самого закона о долевом строительстве (214-ФЗ), то отменить его в нынешних условиях представляется невозможным. «Кредиты становятся недоступными, и если девелоперы будут лишены возможности получать деньги на начальном этапе, то стоимость квадратного метра резко повысится, а объем строительства упадет», - заявил Хинштейн. По его данным, порядка 40% всего объема строительства в России ведется по договорам долевого участия, поэтому вопрос об отказе от этого механизма необходимо обсуждать постепенно.
Майор Костенко
Как сообщает пресс-служба Правительства Ивановской области, сегодня в Москве состоялось заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации с ГК СУ-155 под председательством Министра строительства и коммунального хозяйства РФ Михаила Меня. Интересы ивановских дольщиков представлял губернатор Ивановской области Павел Коньков. На федеральном уровне было заверено, что решение по достройке объектов ГК «СУ-155» найдено, обязательства компании перед дольщиками будут исполнены в полном объёме. Как заявил по итогам заседания глава Минстроя, задача комиссии, созданной ведомством, – поиск путей решения проблем ГК «СУ-155» с учётом интересов дольщиков, банков и государственных институтов. «Сейчас я могу уже с уверенностью сказать, что решение найдено. Причём без прямого участия бюджетного финансирования. Оздоровлением компании займется санатор», – заявил Михаил Мень. В качестве санатора может выступить крупный инвестор, банк или строительная организация. Как подтвердил глава Минстроя России, анализ финансового состояния компании показал, что между ее активами и пассивами нет разрыва, и средств, вырученных от продажи имеющегося, хватит на завершение проектов. Губернатор Ивановской области Павел Коньков сообщил, что руководство ГК «СУ-155» подготовила план мероприятий по выходу из сложившейся ситуации. «Достигнуто соглашение о том, что компания составит и согласует с нами график достройки домов Ивановской ДСК с конкретными сроками по вводу строящихся объектов», – добавил глава региона. Напомним, ГК «СУ-155» является одной из крупнейших строительных организаций России, в которой работает около 30 тыс. человек. Производственные мощности и недостроенные объекты компании находятся в 15 субъектах РФ. На сегодняшний день у компании остается 36 недостроенных жилых домов и невыполненные обязательства перед 27 тыс. покупателями жилья. На сегодняшний день ОАО «Ивановская ДСК» (входит в ГК «СУ-155») осуществляет на территории Ивановской области строительство 13 многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Общее количество участников долевого строительства – 2801 человек. По информации руководства ОАО «ДСК», общий объем средств, необходимых для завершения строительства домов, составляет порядка 2,6 млрд. рублей.
Майор Костенко
Майор Костенко
Майор Костенко
В Минстрое России под председательством министра строительства и ЖКХ Михаила Меня прошло первое заседание рабочей группы по минимизации негативных последствий возможного банкротства компании СУ-155.
Как сообщает источник АНСБ в Минстрое России, в заседании приняли участие губернаторы или их представители более, чем 10 регионов России – от Сибири до Калининграда, а также представители компаний и банков, которым предстоит заняться обязательствами СУ-155 в части долевого строительства жилья.
Решено, что главными участниками этого процесса станут строительная компания «ИНТЕКО» и «БинБанк», а в ближайшие недели должен появиться четкий график работы по каждому из объектов СУ-155.
Также было заявлено, что до конца 2015 года должны быть достроены и сданы дома, находящиеся в высокой степени готовности.
Напомним, что на заседании президиума Общественного Совета Минстроя России 14 октября Михаил Мень сообщил о создании расширенной рабочей группы по компании СУ-155, поскольку в случае банкротства этой компании и остановки строительства ее объектов обманутыми дольщиками станет около 30 тысяч человек. Минстрой России полон решимости такой ситуации не допустить.
ИСТОЧНИК: http://ancb.ru